Konut almanın tam zamanı mı?

Konut almanın tam zamanı mı? Merkez Bankası'nın kararıyla bankalar konut kredisi faizlerini artırdı. Uzmanlar, talebin azalmasıyla fiyat balonunun söneceğini ve konutların yüzde 15 ucuzlayacağını söyledi
28.01.2011 - 13:52
Yazı Boyutu

Merkez Bankası munzam karşılık oranlarını artırdı; ellerindeki paranın maliyeti yükselen bankalar ise bunu tüketiciye yansıtmaya başladı... Garanti Bankası'nın ardından Yapı Kredi Bankası ve Finansbank da konut kredisi faiz oranlarını yükselttiğini duyurdu. Kredi faizlerindeki artışın konuta olan talebi azaltacağını söyleyen emlak piyasası uzmanları ise bunun ev fiyatlarına indirim olarak yansıyacağını belirtti.

Faizlerdeki artışın önümüzdeki dönemde de devam edeceğini söyleyen uzmanlar, "Konut fiyatlarında yüzde 15'e varan ucuzluk yaşanabilir. Özellikle peşin parası olup kredi kullanmayanlar ya da projelerden vadeli ev alanlar avantajlı çıkacak" dedi.

İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, şu anki fiyatların abartıldığını ve düşük faizlerle bir balon fiyat oluştuğunu belirterek, şunları kaydetti:

'Konutta balon sönecek'
"Bankalar uzun süredir faizleri artırmıyordu. Konut fiyatlarında balon oluşmuştu. Bu balon yavaş yavaş sönecek ve konutlar gerçek değerini bulacak. Firmalar da indirim yapacak. Vatandaş için kabul görecek fiyatlar bulunacak. Birçok projede banka devre dışı bırakılıp uzun vadelerle konut satışı yapılıyordu. Bu sürecek. Firmalar kendi finansmanını kendi sağlayacak."
 
Fiyatlar dip noktasını buldu
Emlakçılar Odası Başkan Yardımcısı Nizamettin Aşa:
Faiz oranları yüzde 1.8'e kadar çıkacak. Kendini finansa edecek kadar güçlü olmayan firmalar bankalara bağlıydı. Bunlar sıkıntıya girecek. Faizlerin artmasıyla bin 300 TL kredi taksiti 2 bin TL olacak. Şimdi ev almanın tam zamanı. Fiyatlar dip noktasını buldu.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık'tan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman:
Faizdeki artış belki 1 ay piyasalarda durgunluk yaratır ama sonrasında temel talep kuvvetli. Ev alacaklar için iyi bir dönem. İktisadi bir büyüme yaşanıyor. Yüzde 4 büyüme bekleniyor; bu da gelir artışı oluyor demektir. Yani bu durum varlık fiyatlarına yansır. Şu dönem ev almak için şartlar uygun.
 

Bu haberle ilgili sorularını Uzmanına Sor
1000
Son Sorular
3+1 daire fiyatlarınızı öğrenebilir miyim.

3+1 daire fiyatlarınızı öğrenebilir miyim

selvinaz.aydemir@hotmail.com 05 Mart 2015 - Saat 13:24
başvuru

tokiden dar gelirli grupları için yapılan evden almak istiyorum tek başına yaşayan babadan sgk işci maşım var başka gelirim yok başvuru yapalibirmiyim

meyro-meri@hotmail.com 05 Mart 2015 - Saat 12:02
Sektörden Haberler
Urankent, kadınlara altın dağıtacak!
05.03.2015 15:29
Özel günlerde etkinlikler düzenleyen Urankent, 8 Mart Dünya Kadınlar Günü’nde düzenleyeceği etkinlikte de kadınlar için sürpriz hazırlıyor.
TOKİ, Trabzon’da 49 konutu satışa çıkardı!
03.03.2015 16:04
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Trabzon Pelitli ve Akçaabat’ta satışa çıkardığı konutlar için başvuru sürecini bugün başlattığını açıkladı.
Fulya Erdem artık Bahar Ünal İletişim'de!
05.03.2015 13:11
Fulya Erdem, Bahar Ünal İletişim Danışmanlığı’na, Genel Müdür Yardımcısı olarak katıldı.
İncek Loft 700. satışa ulaştı
05.03.2015 12:57
İstanbul Levent Loft’tan sonra Loft markasını Ankara’ya taşıyan Akfen İnşaat, İncek Loft projesinde 700. satış rakamına ulaştı.
İstanbul’da hem oturum hem de yatırım için ideal proje!
05.03.2015 12:37
Merkez Zekeriyaköy, oturuma ve yatırıma uygun konut arayanlar için büyük fırsat sunuyor.
Sur Yapı’nın projelerinde peşinat teslimde!
05.03.2015 10:31
Sur Yapı, Mart ayı boyunca İdilia ve Vitrin projelerinde ‘’Mutluluk evinizde, peşinatı teslimde’’ sloganıyla kampanya başlattı.
Kenan - Beren çifti Ankara'da restoran açıyor!
05.03.2015 10:16
Geçtiğimiz yaz Los Angeles Malibu kumsalında dünya evine giren Kenan Doğulu ile Beren Saat, Ankara'da ticarete atılıyor.
Erdoğan, Bakir İzzetbegoviç’e 3. köprüyü gösterdi!
04.03.2015 23:12
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Savarona yatında ağırladığı ilk yabancı konuk, Bosna Hersek Cumhurbaşkanlığı Konseyi Üyesi Bakir İzzetbegoviç oldu.
Cebeci Group 2025 yılında 200 milyon dolarlık olacak
04.03.2015 23:07
Pendik, Kartal ve Kurtköy’de üç proje geliştiren Cebeci Group, uzun vadeli hedeflerine emin adımlarla ilerliyor.
Yazarlar
Yavuz Karaman
Hangi bölgede ne kadar prim şansı var?
Murat Ergin
Gayrimenkul fiyatları neden artıyor?
Salim Taşçı
Aman ne güzel!
Ali Güvenç Kiraz
Kentsel dönüşüm yasası ile vatandaşı neler bekliyor?
Uzmanına Sor
Gayrimenkul sektörü ile ilgili her türlü sorunuzu bize iletin uzmanlarımız sizin için cevaplasın.
1000